Maison - à vendre - 1180 Uccle
699 000 €

Description

Superbe maison 3 façades avec grange aménageable – Quartier Calevoet, Uccle

À proximité du Lycée Français et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cette lumineuse maison 3 façades de ± 200 m² habitables, agrémentée d’un jardin de 300 m², d’un garage, et d’une grange aménageable aux multiples possibilités.

Disposition

• Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC visiteurs.
  • Bureau ou chambre (chambre 1).
  • Grande buanderie.
  • Garage avec borne de recharge pour voiture électrique et emplacement de parking.

• 1er étage :

  • Magnifique séjour, cuisine et salle à manger en U de ±60 m² avec feu ouvert.
  • Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cave à vin.
  • Accès à une terrasse surplombant le jardin et la grange.
  • Grange à parachever (chape et toiture neuves), idéale pour un bureau, une profession libérale, un espace de loisirs ou une salle de sport (voir projet photo).

• 2e étage :

  • chambre parentale avec un spacieux dressing attenant.
  • Chambre 3 (16.5 m2).
  • Salle de bain moderne avec WC.

• 3e étage :

  • Grande pièce polyvalente avec Velux électriques et volets automatiques, parfait pour une chambre, un salon télé ou un espace détente.(+- 36 m2)

Atouts supplémentaires

• Panneaux solaires avec certificats verts valables jusqu’en 2031.
• Jardin spacieux de 300 m², parfait pour les belles journées en famille.
• PEB : D.
• Possibilité facile de faire une 2eme salle d'eau

Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend plus que vos meubles !

Adresse :

Chaussée de Drogenbos 71 - 1180 Uccle

Général

Référence	6371350
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	400 m²
Disponibilité	30/06/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Carport	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente
Nombre de carport	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	240
Surface de terrasse 2	8.25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	36 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	60 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	200
Ecoles	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1850.95 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	173
Emission CO2 (émission CO2)	173